Totalul tranzacţiilor de închiriere pe piaţa spaţiilor logistice şi industriale a depăşit, în România, un milion de metri pătraţi în 2022. Este vorba despre o creştere cu 31% faţă de valoarea din 2021, arată raportul CBRE România – „Market Outlook 2023”.
„Contextul global, cu această serie de crize care se suprapun şi care influenţează consumul într-o direcţie descendentă, poate genera o posibilă scădere a volumelor. Întârzierea aderării la spaţiul Schengen complică, de asemenea, lucrurile. Dar poziţia noastră strategică şi faptul că avem aproape cele mai competitive preţuri din întreaga UE – costurile de ocupare – preţul de închiriere a spaţiului logistic, asigură premisele minime necesare pentru creşterea pe care ne-o dorim cu toţii. Este interesant de remarcat, în primul rând, că avem aproape aceeaşi rată de neocupare pentru proiectele logistice cu restul ţărilor din regiunea CEE. Diferenţa majoră derivă din faptul că acestea reuşesc să atragă companii de producţie din zona APAC, iar aici este punctul slab la care trebuie să lucrăm ca segment de piaţă”, a declarat Victor Răchită, şeful departamentului Industrial & Logistics din cadrul CBRE România.
În ceea ce priveşte previziunile pentru 2023, acestea arată o tendinţă de creştere, când aproximativ 550.000 mp vor fi adăugaţi stocului modern de spaţii industriale din România şi, astfel, să fie depăşită o nouă bornă, de 7 milioane mp, până la finalul anului.
În opinia consultanţilor din domeniu, dezvoltarea pieţei spaţiilor logistice şi industriale va fi accelerată, în acest an, de trei tendinţe principale: rapiditatea şi flexibilitatea transportului intermodal (Intermodal Agility & Flexibility); creşterea regiunii Est/Nord-Est; nearshoring – un număr mai mare de companii din Asia sunt aşteptate să deschidă afaceri pe piaţa locală, pentru a fi mai aproape de clienţii din vestul Europei.
