câți bani ne mai ia statul din ianuarie 2026 este una dintre întrebările esențiale pentru românii care dețin locuințe sau plănuiesc să cumpere o casă sau un apartament în acest an. De la 1 ianuarie 2026, au intrat în vigoare modificări semnificative în sistemul de impozitare a proprietăților, parte din pachetul legislativ aprobat în toamna anului 2025, menit să actualizeze taxele locale și să le aducă mai aproape de valorile reale ale pieței imobiliare.
Câți bani ne mai ia statul din ianuarie: ce se schimbă la impozitele pe locuințe
Câți bani ne mai ia statul din ianuarie 2026 depinde în mare parte de modul în care sunt calculate impozitele pe locuințe locale. Începând cu 1 ianuarie 2026, baza de calcul pentru impozitul pe clădiri rezidențiale se bazează pe valoarea impozabilă estimată la aproximativ 2.677 lei/mp, comparativ cu nivelele anterioare mai scăzute. Această creștere poate duce la majorări de până la aproape 80% sau chiar peste în anumite zone urbane față de sumele plătite în 2025, scrie G4Media.
Practic, pentru un apartament de exemplu, impozitul anual pentru o locuință care până în 2025 costa în jur de 198 lei ar putea ajunge la circa 355 lei în 2026, conform unor calcule publicate de surse media specializate.
Majorările nu sunt uniforme: în orașe mari precum București sau Cluj-Napoca, diferențele de impozit pot varia semnificativ în funcție de zona fiscală și de vechimea clădirii – de exemplu, în București creșterile impozitelor pot fi între +78% și +167% în funcție de sector și zonă.
De asemenea, unele scutiri și reduceri aplicate anterior – cum ar fi pentru clădirile foarte vechi sau pentru anumite categorii de proprietari – au fost eliminate, ceea ce afectează valoarea finală a impozitului datorat.
Câți bani ne mai ia statul din ianuarie și alte schimbări fiscale în 2026
Câți bani ne mai ia statul din ianuarie nu se rezumă doar la impozitele pe locuințe. Pachetul de măsuri fiscale pentru 2026 include și alte modificări cu impact pentru contribuabili:
- revizuirea impozitării microîntreprinderilor și simplificarea cotelor de impozit pe venit la 1% pentru firmele mici (cu plafon de venituri determinat legislativ), ceea ce poate influența afacerile mici.
- majorări ale impozitelor locale pentru autoturisme și alte bunuri, adoptate ca parte a pachetului fiscal care vizează colectarea eficientă a veniturilor.
- continuarea implementării sistemului e-Proprietatea, un cadru digital menit să actualizeze registrele de proprietăți și să reflecte mai fidel valorile de piață în calculul impozitelor (deși acest sistem este programat să aibă efect din 2027, unele elemente sunt pregătite încă din 2026).
Pentru proprietarii de locuințe, aceste schimbări înseamnă că trebuie să fie pregătiți pentru taxe locale mai mari, iar calculul impozitului anual va fi influențat de factori precum zona unde se află imobilul, valoarea de piață estimată și deciziile consiliilor locale privind cotele de impozitare.
