Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, apartamentele noi din Capitală sunt scoase la vânzare cu un preț mediu de 2.173 euro pe metru pătrat util, ceea ce reprezintă o creștere de 18% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, transmite Agerpres.
Analiză imobiliară. De ce prețurile apartamentelor din București și alte mari orașe continuă să crească
Această evoluție marchează nu doar o revenire la valorile dinaintea incertitudinilor legate de alegerile prezidențiale, ci și o depășire a acestora. Bucureștiul a înregistrat luna trecută cea mai puternică majorare de prețuri în sectorul rezidențial nou, cu un avans de 6% față de începutul primăverii.
Cu toate acestea, prețurile rămân considerabil mai mici față de alte orașe mari din România. Apartamentele noi din Capitală sunt, în medie, cu 33% mai ieftine decât cele din Cluj-Napoca și cu 14% sub nivelul celor din Brașov.
Pe de altă parte, numărul locuințelor finalizate în ultimii cinci ani continuă să scadă, iar în ultima lună oferta s-a redus cu 7%. Această diminuare a stocului disponibil se reflectă și asupra pieței apartamentelor vechi, unde prețurile au crescut cu aproape 20% în decurs de un an, în special în zonele cele mai căutate ale orașului.
Cluj-Napoca și Brașov conduc clasamentul orașelor cu cele mai scumpe locuințe noi
În Cluj-Napoca, prețul mediu pentru un apartament nou a ajuns la 3.234 euro/mp, cel mai ridicat din țară. Deși avansul lunar a fost modest (1%), locuințele din acest oraș continuă să fie cele mai scumpe.
Brașovul a înregistrat o creștere de 15% în ultimul an, ajungând la o medie de 2.537 euro/mp util. Spre exemplu, un apartament cu două camere și o suprafață de 42 mp se vinde acum cu aproximativ 106.500 euro – cu 29.000 euro mai ieftin decât în Cluj-Napoca, dar cu 15.300 euro mai mult decât în București.
Constanța, Timișoara și Iași: evoluții contrastante pe piața imobiliară
La Constanța, deși a fost semnalată o ușoară corecție de preț, apartamentele finalizate în ultimii cinci ani sunt vândute cu un preț mediu ușor peste 2.000 euro/mp, plasând orașul pe locul patru la nivel național, după Cluj, Brașov și București.
În schimb, Timișoara a înregistrat cea mai mică creștere a prețurilor pe segmentul nou – doar 3% în ultimele 12 luni. Chiar și așa, prețul mediu se apropie de pragul de 2.000 euro/mp, ajungând la 1.950 euro/mp util.
În Iași, prețurile au crescut puternic în ultima lună, ocupând locul doi după București în ceea ce privește ritmul de scumpire. Totuși, prețul mediu este de doar 1.786 euro/mp, fiind printre cele mai mici din marile orașe.
Craiova și Oradea, piețe în expansiune
Craiova cunoaște o creștere accelerată, cu o majorare de 21% a prețurilor față de anul trecut. Orașul din sud-vestul țării depășește acum Iașiul, Constanța, Sibiu și Timișoara, devenind un pol imobiliar în expansiune. Prețurile sunt în medie peste 1.786 euro/mp.
În Oradea, prețurile au scăzut ușor după ce anul trecut depășiseră Timișoara. În prezent, locuințele (noi și vechi) sunt scoase la vânzare cu 1.735 euro/mp util, ceea ce înseamnă că sunt cu aproximativ 20 de euro/mp mai ieftine decât în Timișoara.