În prezent, apartamentele şi garsonierele decomandate se dovedesc a fi cele mai căutate și valoroase locuințe. Un studiu recent publicat de platforma Imobiliare.NET confirmă că aceste tipuri de proprietăţi sunt vândute la cele mai ridicate prețuri medii, în comparație cu cele semi-decomandate sau cu o compartimentare mai puțin eficientă.
Prețurile cresc, preferințele se conturează clar
Conform graficului „Preţ mediu Euro în funcţie de compartimentare”, prețul mediu de vânzare al unei garsoniere decomandate este de 60.492 de euro, în timp ce una semi-decomandată costă, în medie, 54.985 de euro. Diferența este semnificativă și reflectă preferința cumpărătorilor pentru spații clar delimitate și mai funcționale.
Aceeași tendință se păstrează și în cazul apartamentelor cu mai multe camere:
- Două camere (decomandat): 88.538 euro
- Două camere (semi-decomandat): 84.271 euro
- Trei camere (decomandat): 122.948 euro
- Trei camere (semi-decomandat): 115.902 euro
- Patru camere (decomandat): 174.449 euro
- Patru camere (semi-decomandat): 166.103 euro
Diferențele de preț între apartamentele decomandate și cele semi-decomandate pot ajunge la peste 8.000 de euro pentru locuințele cu patru camere, ceea ce evidențiază cât de mult contează compartimentarea în decizia de achiziție.
Evoluția prețurilor: 2024 vs 2025
Analiza mai scoate în evidență o creștere generalizată a prețurilor față de anul precedent. O garsonieră care în februarie 2024 costa în medie 52.726 de euro, ajunge în mai 2025 la 57.849 de euro, o scumpire de peste 5.000 de euro.
Tendința este și mai evidentă la apartamentele cu mai multe camere:
- Două camere: creștere de peste 6.000 de euro
- Trei camere: creștere de aproape 10.000 de euro
Această evoluție indică o dinamică susținută a pieței, în ciuda unui context economic complex, și sugerează o cerere în creștere pentru locuințele bine compartimentate și moderne.
Anul construcției: un alt criteriu esențial
Un alt indicator important relevat de studiul Imobiliare.NET este legat de anul construcției. Graficul intitulat „Preţ mediu Euro în funcţie de anul construcţiei – mai 2025” arată clar că apartamentele construite după 2010 sunt cele mai scumpe, fiind preferate pentru siguranța seismică, eficiența energetică și facilitățile moderne.
La polul opus, apartamentele construite înainte de 1977 înregistrează cele mai mici prețuri, în contextul preocupărilor legate de rezistența clădirilor în fața cutremurelor și a costurilor mari pentru reabilitare.
